Μια νέα ψηφιακή εποχή ξεκινά για το Ελληνικό Κτηματολόγιο με την εισαγωγή της πλατφόρμας Metavoles. Από τις 18 Σεπτεμβρίου, η συγκεκριμένη ηλεκτρονική υποδομή αναλαμβάνει να προσφέρει άμεσες και απλουστευμένες λύσεις σε ένα από τα πιο δυσεπίλυτα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες: τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων σε ακίνητα που έχουν ήδη κτηματογραφηθεί. Κατόπιν έγκρισης των προδιαγραφών λειτουργίας από το Διοικητικό Συμβούλιο του οργανισμού, η ψηφιακή διαδικασία αντικαθιστά το παλαιό έγχαρτο σύστημα, επιχειρώντας να δώσει οριστικό τέλος σε χιλιάδες εκκρεμείς υποθέσεις που ταλαιπωρούσαν τους πολίτες.
Επίλυση προβλημάτων και ψηφιακός εκσυγχρονισμός
Οι αποκλίσεις στα γεωμετρικά στοιχεία αποτελούσαν μέχρι πρότινος τροχοπέδη για τους ιδιοκτήτες, καθώς τους εμπόδιζαν να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις, δωρεές, γονικές παροχές ή ακόμα και στην έκδοση οικοδομικών αδειών. Το παλαιό καθεστώς απαιτούσε τη σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών όμορων ακινήτων, γεγονός που συχνά οδηγούσε σε έντονες διαφωνίες και αδιέξοδα. Με τη νέα πλατφόρμα, η ενημέρωση των γειτόνων θα πραγματοποιείται ηλεκτρονικά αλλά και μέσω δικαστικών επιμελητών, δίνοντάς τους το δικαίωμα να καταθέσουν τις παρατηρήσεις ή τις ενστάσεις τους σε ψηφιακό περιβάλλον. Την αξιολόγηση των αιτημάτων θα αναλάβουν αρχικά πιστοποιημένοι μηχανικοί του Κτηματολογίου, ενώ στο μέλλον θα ενταχθούν στη διαδικασία και ιδιώτες μηχανικοί, σύμφωνα με το πλαίσιο που έχει ορίσει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο.
Η λειτουργία της πλατφόρμας Metavoles
Η πρόσβαση στην πλατφόρμα Metavoles θα γίνεται με τη χρήση των προσωπικών κωδικών Taxisnet, ακολουθώντας το πρότυπο των υπόλοιπων ψηφιακών υπηρεσιών του Δημοσίου. Οι ιδιοκτήτες, οι νόμιμοι εκπρόσωποί τους ή όσοι διαθέτουν έννομο συμφέρον θα μπορούν να υποβάλλουν ηλεκτρονικά το «Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών». Η διαδικασία περιλαμβάνει τα εξής στάδια:
- Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός συντάσσει το ειδικό τεχνικό έγγραφο και εκδίδει τον απαραίτητο Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος.
- Με την οριστικοποίηση της κατάθεσης, το σύστημα αποδίδει αριθμό πρωτοκόλλου και το αίτημα καταχωρείται αυτόματα στα κτηματολογικά φύλλα των επηρεαζόμενων ακινήτων.
- Η πλατφόρμα ελέγχει την πληρότητα των στοιχείων, ενώ η Τεχνητή Νοημοσύνη καταγράφει κάθε βήμα στον ψηφιακό φάκελο, διασφαλίζοντας τη δημιουργία ενός πλήρους ψηφιακού ίχνους.
- Ο αιτών αναλαμβάνει το κόστος και τη διαδικασία ενημέρωσης των όμορων ιδιοκτητών, η οποία περιλαμβάνει και την επίδοση μέσω δικαστικού επιμελητή.
- Οι ενδιαφερόμενοι έχουν προθεσμία 20 ημερών για την ενημέρωσή τους και στη συνέχεια 30 ημέρες περιθώριο για να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις τυχόν αντιρρήσεις τους, συνοδευόμενες από τα απαραίτητα τεχνικά και νομικά έγγραφα.
Ο ρόλος των μηχανικών και η δικαστική οδός
Η εξέταση των υποθέσεων γίνεται από εξειδικευμένους επιστήμονες, είτε υπαλλήλους του Ελληνικού Κτηματολογίου είτε πιστοποιημένους ιδιώτες μηχανικούς. Οι αποφάσεις εκδίδονται σε ψηφιακή μορφή PDF με ηλεκτρονική υπογραφή και ενσωματώνονται στον φάκελο της υπόθεσης. Σε περίπτωση αμφισβήτησης της κρίσης του μηχανικού, προβλέπεται η δυνατότητα προσφυγής σε δευτεροβάθμιο όργανο του Κτηματολογίου, το οποίο αποτελείται από έναν πιστοποιημένο μηχανικό και έναν νομικό, επιλεγμένους μέσω αλγοριθμικής κλήρωσης. Εάν η διαφωνία παραμείνει, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθυνθούν στον κτηματολογικό δικαστή εντός της ορισμένης προθεσμίας. Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία και οριστικοποιηθεί η διόρθωση, η μεταβολή ενσωματώνεται στη βάση δεδομένων και ενημερώνεται ο κτηματολογικός χάρτης.