Σε φάση ολοκλήρωσης εισέρχεται η διαδικασία για την απόδοση της επιστροφής ενοικίου, με τους ενοικιαστές να καλούνται να επιδείξουν αυξημένη προσοχή σχετικά με τα δεδομένα που έχουν καταχωρίσει για τις μισθώσεις τους. Η οικονομική ενίσχυση αφορά τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025, ενώ το τελικό ποσό καθορίζεται από το ετήσιο μίσθωμα που έχει αποτυπωθεί στη φορολογική δήλωση. Οποιαδήποτε αστοχία ή λανθασμένη δήλωση στα στοιχεία της μίσθωσης ενδέχεται να επηρεάσει το ύψος της ενίσχυσης ή ακόμα και να οδηγήσει σε πλήρη απώλεια του δικαιώματος είσπραξης.
Ο μηχανισμός υπολογισμού της επιστροφής
Ο βασικός κανόνας ορίζει ότι η επιστροφή ανέρχεται στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης που καταβλήθηκε εντός του έτους. Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής που κατέβαλε μηνιαίως 500 ευρώ για όλο το 2025, έχοντας συνολικό ετήσιο κόστος 6.000 ευρώ, δικαιούται επιστροφή 500 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι απαραίτητες προϋποθέσεις. Το ανώτατο όριο της ενίσχυσης για την κύρια κατοικία ορίζεται στα 800 ευρώ, με την πρόβλεψη επιπλέον προσαύξησης 50 ευρώ για κάθε παιδί. Σε περιπτώσεις όπου η μίσθωση δεν κάλυψε το σύνολο του έτους, το ποσό υπολογίζεται αναλογικά με τους μήνες καταβολής ενοικίου. Ενδεικτικά, ένας φοιτητής που μίσθωσε οικία από τον Σεπτέμβριο έως τον Δεκέμβριο με 500 ευρώ τον μήνα, έχει συνολική δαπάνη 2.000 ευρώ, με την επιστροφή να διαμορφώνεται στα 167 ευρώ περίπου.
Παράλληλη ενίσχυση για κύρια και φοιτητική κατοικία
Η ενίσχυση δύναται να καλύπτει περισσότερες από μία μισθώσεις, στην περίπτωση που ένα νοικοκυριό επιβαρύνεται ταυτόχρονα με ενοίκιο για την κύρια κατοικία και για τη στέγαση παιδιού που φοιτά σε άλλη πόλη. Ο υπολογισμός διενεργείται αυτοτελώς για κάθε μίσθωση, τηρουμένων των αντίστοιχων ανώτατων ορίων. Για παράδειγμα, νοικοκυριό που δαπανά 850 ευρώ για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για φοιτητική στέγη, εξετάζεται με βάση τα χαρακτηριστικά της κάθε μίσθωσης ξεχωριστά.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Η καταβολή της ενίσχυσης συναρτάται με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια, τα οποία διαμορφώνονται ως εξής:
- Για τους άγαμους, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 25.000 ευρώ.
- Για τους έγγαμους, το όριο ορίζεται στις 35.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση για κάθε τέκνο.
- Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με περαιτέρω αύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Επιπροσθέτως, εξετάζεται η ακίνητη περιουσία του δικαιούχου, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα περιουσιακά κριτήρια.
Κρίσιμες επισημάνσεις για τη δήλωση
Η ακρίβεια των στοιχείων της μίσθωσης αποτελεί τον καθοριστικό παράγοντα για την έγκριση της ενίσχυσης. Το δηλωθέν ενοίκιο οφείλει να ταυτίζεται με τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και τις πληροφορίες που διαθέτει η φορολογική αρχή. Σε περίπτωση εντοπισμού ανακριβούς δήλωσης, όπως η καταχώριση υψηλότερου μισθώματος από το πραγματικό, ενδέχεται να ζητηθεί η επιστροφή των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών, συνοδευόμενη από τις προβλεπόμενες κυρώσεις.
Ειδική πρόβλεψη για συγκεκριμένους κλάδους
Ειδική μέριμνα λαμβάνεται για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που εργάζονται μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης. Για αυτούς τους επαγγελματίες, η επιστροφή υπολογίζεται στα 2/12 του ετήσιου μισθώματος, με το ανώτατο ποσό να φτάνει έως τα 1.600 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα κριτήρια. Έτσι, εργαζόμενος με μηνιαίο ενοίκιο 500 ευρώ μπορεί να λάβει επιστροφή ύψους 1.000 ευρώ.
Χρονοδιάγραμμα πληρωμών
Η καταβολή της γενικής επιστροφής ενοικίου για το 2025 τοποθετείται χρονικά έως το τέλος Νοεμβρίου. Έως τότε, οι δικαιούχοι οφείλουν να διασταυρώσουν τα στοιχεία της μίσθωσης, το ύψος του ενοικίου και τα δεδομένα της κατοικίας τους, διασφαλίζοντας την ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας εκκαθάρισης. Η ορθή αποτύπωση της μίσθωσης παραμένει το βασικό «κλειδί» για την απρόσκοπτη λήψη της ενίσχυσης.