Του Ανδρέα Κολλιόπουλου
5.300 ακίνητα μόνο στην Πάτρα πρόκειται να περάσουν από τον Νοέμβριο του 2024 στο δημόσιο, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους δεν προχωρήσουν τις διαδικασίες που απαιτούνται για να δηλώσουν την κυριότητα τους.
Πρόκειται για τα ακίνητα αγνώστου ταυτότητας τα οποία για πολλούς και διάφορους λόγους δεν έχουν δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες τους, είτε γιατί δεν έχουν καταφέρει να βγάλουν μια άκρη, είτε γιατί δεν γνωρίζουν ότι λήγει η προθεσμία, είτε, γιατί πράγματι, δεν ενδιαφέρονται για το ακίνητο τους και θέλουν με κάποιο τρόπο να απαλλαγούν από αυτό.
Μόνο στην Πάτρα
«Για αυτούς που ενδιαφέρονται να κρατήσουν το ακίνητο τους θα ήταν πραγματικά άδικο να το χάσουν και να τους το πάρει το δημόσιο επειδή δεν το έχουν δηλώσει και παραμένει αγνώστου ταυτότητας» τόνισε αναφερόμενη στο θέμα η πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας, Κυριακή Αθανασιάδη, μιλώντας στον Max Fm.
Σύμφωνα με τα όσα διευκρίνισε ο αριθμός των 5.300 έχει να κάνει με τα δικαιώματα των ακινήτων που δεν έχουν δηλωθεί (δηλαδή δεν είναι απαραίτητα ένα ακίνητο ξεχωριστό αφού υπάρχουν οι περιπτώσεις της συγκυριότητας ή της επικαρπίας) και αφορά μόνο την Πάτρα.
«Σκεφτείτε τι γίνεται στους υπόλοιπους δήμους της περιφερειακής ενότητα, καθώς εκεί μιλάμε για αγροτοδασικές εκτάσεις και οικόπεδα, όπου σε πολλές περιπτώσεις ο ιδιοκτήτης δεν γνωρίζει καν ότι είναι δικά του».
Μια ανοικτή πληγή
Το μεγάλο ερώτημα που προκύπτει εφόσον λήξει η προθεσμία και τα εκατοντάδες αυτά ακίνητα τα πάρει το δημόσιο, είναι τι να τα κάνει; «Θα είναι μια ανοικτή πληγή, κυρίως για τις περιοχές όπου τα ακίνητα αυτά βρίσκονται σε αστικά κέντρα.
Το δημόσιο έχει τόσα χιλιάδες ακίνητα ήδη που άλλα δεν έχει αξιοποιήσει και αλλά που δεν γνωρίζει καν ότι υπάρχουν. Άλλωστε, γνωρίζουμε τις διαδικασίες του δημοσίου και πόσο αργοκίνητες είναι.
Αυτό που ζητάμε εμείς και η λύση που προτείνουμε ως ιδιοκτήτες είναι να δοθεί μια παράταση στη προθεσμία δήλωσης των αγνώστων ταυτότητας ακινήτων γιατί έχουμε δει ότι κάθε χρόνο όταν δίνεται παράταση το πρόβλημα μπορεί να μην λύνεται όμως ο αριθμός τους ολοένα και μειώνεται».
Βάρος για την πόλη
Σύμφωνα με το σκεπτικό των Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων όλα αυτά τα ακίνητα που είναι να περάσουν στο δημόσιο μέσα στους επόμενους μήνες, εφόσον δεν αλλάξει κάτι, θα αποτελέσουν ένα ακόμα βάρος για την εικόνα και την αισθητική της Πάτρας, αφού αν δεν έχουν ήδη εγκαταλειφθεί, τα σίγουρο ότι είναι θα εγκαταλειφθούν από το νέο τους ιδιοκτήτη , το δημόσιο, μέσα στα επόμενα χρόνια.
Ένα δημόσιο που όπως μας έχει δείξει σε πολλές άλλες περιπτώσεις δεν έχει τα χρήματα, ούτε και την διάθεση για να αξιοποιήσει την περιουσία του. Θυμίζουμε ότι στην Πάτρα πάνω από 500 κτίρια είναι σε φάση εγκατάλειψης και έχουν κριθεί κατεδαφιστέα και το γεγονός αυτό δημιουργεί κινδύνους σε πεζούς και οδηγούς σε διάφορες γειτονιές της πόλης.
Η στεγαστική κρίση
Και φυσικά το γεγονός ότι ένας τόσο μεγάλος αριθμός ακινήτων θα περάσει στο δημόσιο, χωρίς να αξιοποιηθούν, θα έχει τις δικές του επιπτώσεις στο θέμα της στεγαστικής κρίσης που ήδη στην Πάτρα είναι ιδιαίτερα έντονο με τα ελάχιστα διαθέσιμα διαμερίσματα και τα υψηλά ενοίκια που έχει φέρει αυτή.
Γιατί αν τα ακίνητα αυτά έμεναν στους ιδιοκτήτες τους, το πιθανότερο είναι ότι κάποια στιγμή και παρά τις δυσκολίες που υπάρχουν, θα έβρισκαν τη λύση για να τα αξιοποιήσουν και να συμπεριληφθούν στο real estate, εφόσον πραγματικά ενδιαφέρονται για αυτά. Βλέπετε αν περιμένουμε από το κράτος και το δημόσιο να τα μετατρέψει σε εργατικές ή κοινωνικές κατοικίες για διάθεση, τότε ισχύει αυτό που λέει ο θυμόσοφος λαός: «Ζήσε Μάη μου να φας τριφύλλι…».