ΤΟΥ ΣΩΤΗΡΗ ΚΕΦΑΛΑ
Σημαντική αύξηση κατέγραψε η οικοδομική δραστηριότητα το τελευταίο διάστημα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) τόσο στην Δυτική Ελλάδα (η οποία είναι πίσω σε σχέση με άλλες περιοχές) όσο και στην υπόλοιπη χώρα.
Το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής – Δημόσιας), κατά τον μήνα Μάρτιο του 2024, στο σύνολο της χώρας, με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 3.756 οικοδομικές άδειες. Παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 39,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 34,8% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 11,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.
Με αφορμή τα ευρήματα της έκθεσης, ο ΝΕΟΛΟΓΟΣ παρουσιάζει την κατάσταση της οικοδομής αλλά και γενικότερα αυτής της δραστηριότητας στη Δυτική Ελλάδα και τα ενδεχόμενα εμπόδια που ενδεχομένως να προκύψουν.
Για το θέμα μίλησε και έδωσε σημαντικά στοιχεία ο πρόεδρος του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας Βαγγέλης Καραχάλιος.
Ολοένα και περισσότερες άδειες στη Δυτική Ελλάδα
Σύμφωνα, με τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ η συνολική εικόνα της Ελλάδας έχει επηρεάσει θετικά και την εικόνα της οικοδομής και στην Δυτική Ελλάδα. Όπως φαίνεται από τις μετρήσεις κατά την περίοδο Φεβρουάριος-Μάρτιος του 2024 η οικονομική δραστηριότητα ανήλθε από 50.000 σε 100.000 κυβικά μέτρα όγκου ενώ γενικότερα η Πελοπόννησος ξεπερνά τα 100.000 κυβικά μέτρα.
Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία της έρευνας τον Φεβρουάριο που μας πέρασε στη Δυτική Ελλάδα εκδόθηκαν 131 νέες οικοδομικές άδειες, 32 περισσότερες συγκριτικά με τον Φεβρουάριο του 2023 ή αύξηση σε ποσοστό 32,3%. Στη δε επιφάνεια (όγκος) η αύξηση ξεπερνάει το 95%.
Βαγγέλης Καραχάλιος, πρόεδρος ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας, «Αύξηση παρά την κρίση»
«Η μεγάλη ζήτηση για ακίνητα (κατοικίας και επενδυτικά) οι τιμές και το κόστος διαφοροποιούν την οικοδομική δραστηριότητα ανά περιοχή ακόμα και εντός της ίδιας πολεοδομικής ενότητας.
Όπως όλα δείχνουν ύστερα από μια περίοδο ιδιαίτερα σημαντικής κάμψης, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στην Δυτική Ελλάδα, έχει ήδη εκτιναχθεί σε σύγκριση με τα στοιχεία πριν 10 χρόνια, κατά την περίοδο της κρίσης όπου υπήρχε πλήρης στασιμότητα, και συνεχίζει τις ανοδικές τις πτήσεις παρά τις μεγάλες αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά, στους μισθούς και στην έλλειψη κατάλληλων γηπέδων εντός αστικών περιοχών. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία του Φεβρουαρίου, η άνοδος ήταν περίπου στο 13% το τελευταίο χρόνο.
Είναι ενδεικτικό ότι στο διάστημα Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου 2024, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας αύξηση κατά 44,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 42,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 38,6% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου 2023».
Ενδεχόμενα προβλήματα
Αξίζει να σημειωθεί πάντως ότι ο κ. Καραχάλιος εξέφρασε τον προβληματισμό του αναφορικά με το γεγονός πως από την απόλυτη στασιμότητα ήρθε η απόλυτη εκτίναξη.
«Ωστόσο τίθενται σοβαρά ερωτήματα για το πώς θα εξελιχθεί αυτή η κατάσταση από την απόλυτη στασιμότητα έχουμε περάσει σε μια φάση εκτίναξης της οικοδομικής δραστηριότητας που ενδεχομένως να προκαλέσει και προβλήματα στο μέλλον αντίστοιχα με του παρελθόντος αφού τα τελευταία χρόνια το σχετικό κόστος στέγασης στην Ελλάδα έχει εκτοξευτεί», είπε.
«Σύμφωνα με τη Eurostat, τα ελληνικά νοικοκυριά που δεν ιδιοκατοικούν πληρώνουν για στέγαση το μεγαλύτερο ποσοστό του εισοδήματός τους μεταξύ των χωρών της ΕΕ, περίπου 37%. Περίπου 1 στα 3 νοικοκυριά που ζουν στις πόλεις πληρώνουν ακόμη πιο πολλά, περισσότερο από 40% του εισοδήματός τους για στέγαση -επίσης το πιο μεγάλο ποσοστό στην Ευρώπη. 3 στους 4 ενοικιαστές ηλικίας 18 έως 44 ετών δηλώνουν ότι το ενοίκιο που πληρώνουν τους προκαλεί άγχος», συμπλήρωσε.
Έλλειψη εργατικών χεριών
Σε αντίθεση με την αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας, προηγούμενο ρεπορτάζ του «Ν» είχε τονίσει την έλλειψη εργατικών χεριών.
Υδραυλικοί, ξυλουργοί, μαραγκοί, ελαιοχρωματιστές και γενικότερα οι μάστορες από διάφορες εργασίες που σχετίζονται με την οικοδομή και τον κατασκευαστικό χώρο κάνουν «αμάν και πώς» να βρουν ένα παιδί, με εμπειρία ή και χωρίς, για να τους βοηθήσει, τώρα που λόγω καλοκαιριού και θερινής περιόδου, υπάρχει δουλειά.
Τα μεροκάματα που δίνουν, σύμφωνα με τους ίδιους, δεν είναι καθόλου μικρά. Ξεκινούν από τα 30 ευρώ και πάνω σε περίπτωση που κάποιος είναι ανειδίκευτος, χωρίς να έχει μεγάλη εμπειρία σε αυτό που του ζητείται να κάνει και φτάνουν στα 50 και 60 ευρώ, όταν κάποιος θεωρείται τεχνίτης πάνω στο αντικείμενο του και γνωρίζει τη δουλειά.
Δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα Νεολόγος*