Έντονο προβληματισμό για την ασφάλεια των κτιρίων που ανακαινίζονται και μετατρέπονται σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά και γενικότερα για τις παρεμβάσεις σε παλαιά ακίνητα, εξέφρασαν μιλώντας στον MAX FM 93,4 ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Δυτικής Ελλάδας Ευάγγελος Καραχάλιος και ο πρώην πρόεδρος του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας και επίκουρος καθηγητής του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου Θανάσης Γιανναδάκης.
Στο επίκεντρο της συζήτησης βρέθηκε η μεγάλη αύξηση των ακινήτων που οδηγούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση, με τον κ. Καραχάλιο να επισημαίνει ότι η άνθηση του Airbnb έδωσε σημαντική ώθηση στην αγορά ανακαινίσεων και στην αξιοποίηση παλαιών ακινήτων. Όπως σημείωσε, όμως, άλλο είναι ο ιδιοκτήτης ή ο επενδυτής και άλλο ο μηχανικός που έχει την επιστημονική και τεχνική ευθύνη για τις παρεμβάσεις.
«Η ανακαίνιση δεν είναι αισθητική, δεν είναι διακόσμηση. Είναι ένα τεχνικό έργο», ανέφερε χαρακτηριστικά, υπογραμμίζοντας ότι σε ένα παλαιό διαμέρισμα μπορεί να πραγματοποιούν εργασίες πολλά διαφορετικά συνεργεία, από ηλεκτρολόγους και υδραυλικούς μέχρι συνεργεία που παρεμβαίνουν στη διαρρύθμιση και στα δομικά στοιχεία. Το ζητούμενο, όπως είπε, είναι να υπάρχει ένας υπεύθυνος που θα γνωρίζει συνολικά τι παρεμβάσεις γίνονται και σε ποια κατάσταση βρίσκεται το κτίριο.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στην πιστοποίηση των συνεργείων, υποστηρίζοντας ότι στην πράξη υπάρχουν περιπτώσεις εργαζομένων και συνεργείων που δεν διαθέτουν την απαιτούμενη πιστοποίηση, ενώ παράλληλα οι προβλεπόμενοι μηχανισμοί ελέγχου δεν φαίνεται να επαρκούν για την έκταση του φαινομένου.
Στο ίδιο μήκος κύματος κινήθηκε και ο Θανάσης Γιανναδάκης, ο οποίος στάθηκε ιδιαίτερα στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις των παλαιών κτιρίων. Όπως εξήγησε, μέχρι το 2010 η μελέτη ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων δεν ήταν γενικά υποχρεωτική για διώροφα κτίρια, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, γεγονός που δημιουργεί σήμερα ένα σημαντικό ζήτημα ελέγχου παλαιών εγκαταστάσεων.
Ο κ. Γιανναδάκης σημείωσε ότι πολλές από αυτές τις εγκαταστάσεις δεν είναι ορατές, με αποτέλεσμα να είναι δύσκολος ο έλεγχός τους, ενώ τόνισε τη σημασία των υπεύθυνων δηλώσεων ηλεκτρολόγων και των περιοδικών ελέγχων. Παράλληλα, αναφέρθηκε και στις εγκαταστάσεις φυσικού αερίου, επισημαίνοντας ότι προβλέπονται συγκεκριμένοι έλεγχοι για την ορθή λειτουργία και ασφάλειά τους.
Οι δύο μηχανικοί συμφώνησαν ότι το ζήτημα δεν αφορά αποκλειστικά τα Airbnb, αλλά συνολικά την ασφάλεια των παλαιών κτιρίων που δέχονται νέες χρήσεις και εκτεταμένες παρεμβάσεις. Ο κ. Γιανναδάκης υπογράμμισε ότι τα τελευταία χρόνια το θεσμικό πλαίσιο έχει γίνει αυστηρότερο για τη βραχυχρόνια μίσθωση, όμως το κρίσιμο ζήτημα είναι η εφαρμογή του στην πράξη.
Όπως ανέφερε, απαιτείται ουσιαστικός έλεγχος και επαρκής στελέχωση των υπηρεσιών που εμπλέκονται, καθώς η ύπαρξη ενός νομοθετικού πλαισίου από μόνη της δεν αρκεί. «Η ασφάλεια των πολιτών πρέπει να γίνει κουλτούρα», ήταν το βασικό μήνυμα της παρέμβασής του, με τους δύο μηχανικούς να επισημαίνουν την ανάγκη να γνωρίζουμε τι βρίσκεται πίσω από μια εντυπωσιακή ανακαίνιση και πριν ένα ακίνητο διατεθεί προς ενοικίαση.