Η αυξηµένη οικοδοµική δραστηριότητα και η σηµαντική αύξηση του τουρισµού σε διάφορες περιοχές της Περιφέρειας Πελοποννήσου συγκαταλέγονται στους παράγοντες που διαµόρφωσαν την κτηµαταγορά το 2024. Η έρευνα του «Spitogatos Insights» παρουσιάζει αναλυτικά δεδοµένα σχετικά µε την αγορά και την ενοικίαση κατοικιών, καθώς και την αξία γης στην Πελοπόννησο για το έτος 2024. Εξετάζοντας την εξέλιξη της µέσης ζητούµενης τιµής κατοικιών προς πώληση στην Πελοπόννησο την περίοδο 2019-2024, διαπιστώνεται εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του 30,7%, ενώ ειδικά κατά την περίοδο 2023-2024 καταγράφηκε περαιτέρω άνοδος 9,1%. Όσον αφορά την ενοικίαση κατοικιών, σηµειώνεται σηµαντική αύξηση της µέσης ζητούµενης τιµής στην Πελοπόννησο, η οποία υπερβαίνει το 45,0% από το 2019 έως το 2024.
Η ανάλυση αναδεικνύει τις πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας στην Πελοπόννησο το 2024. Συγκεκριµένα, η υψηλότερη µέση ζητούµενη τιµή πώλησης κατοικίας στη Μεσσηνία καταγράφεται στην Πύλο, στην Αρκαδία στη Βόρεια Κυνουρία, και στην Αχαΐα στον Λάρισσο. Στη Λακωνία, η Μονεµβασιά αναδεικνύεται ως η πιο ακριβή περιοχή για αγορά κατοικίας, ενώ στην Κορινθία, ο ∆ήµος Σολυγείας κατέχει την πρωτοκαθεδρία στις τιµές κατοικιών. Όσον αφορά την Ηλεία, η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας είναι το Κάστρο της Κυλλήνης, όπου η µέση ζητούµενη τιµή πώλησης κατοικίας ανέρχεται σε 1.897€/τ.µ.
Η εικόνα στην αγορά γης παρουσιάζει ελαφρώς διαφορετική τάση, καθώς οι υψηλότερες τιµές εντοπίζονται σε ορισµένες από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Πελοποννήσου. Πρωταθλήτρια στις τιµές αναδεικνύεται η πολυσύχναστη Πάτρα (Αχαΐα), η Καλαµάτα (Μεσσηνία) και η Τρίπολη (Αρκαδία). Ξεχωρίζουν επίσης το Ναύπλιο (Αργολίδα), η Ευρωστίνη (Κορινθία) και το Γύθειο (Λακωνία), όπου η µέση ζητούµενη τιµή πώλησης γης αγγίζει τα 65 ευρώ ανά τ.µ. Στην Ηλεία, η ακριβότερη περιοχή για αγορά γης φαίνεται πως είναι η Ζαχάρω.
Οι περιοχές που παρουσίασαν τη µεγαλύτερη αύξηση στη µέση ζητούµενη τιµή ανά περιφερειακή ενότητα είναι η περιοχή Αίπεια στη Μεσσηνία, η Μεγαλόπολη στην Αρκαδία, ενώ τα Καλάβρυτα στην Αχαΐα σηµείωσαν εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του 26,7%. Η Ασίνη στην Αργολίδα, η Βόχα, το Γύθειο και τα Λεχαινά στην Ηλεία ήταν οι υπόλοιπες περιοχές που σηµείωσαν την υψηλότερη ετήσια αύξηση στη µέση ζητούµενη τιµή πώλησης κατοικιών το 2024 σε σχέση µε το 2023.
Οι δηµοφιλέστερες περιοχές
Σύµφωνα µε τα στοιχεία ζήτησης, οι πιο δηµοφιλείς τύποι κατοικίας προς πώληση στην Πελοπόννησο για το 2024 είναι οι µονοκατοικίες, τα διαµερίσµατα και οι βίλες. Αλλά πώς διαµορφώνονται οι τιµές για αυτούς τους τύπους κατοικίας στις διαφορετικές περιφερειακές ενότητες της Πελοποννήσου; Στις µονοκατοικίες, η Αργολίδα κατέχει την πρωτιά µε την υψηλότερη µέση ζητούµενη τιµή πώλησης, ενώ ακολουθούν η Μεσσηνία και η Κορινθία. Αντίθετα, για όσους αναζητούν πιο οικονοµικές λύσεις, οι περιοχές της Αρκαδίας και της Ηλείας προσφέρουν προσιτές επιλογές. Όσον αφορά τα διαµερίσµατα, η υψηλότερη µέση ζητούµενη τιµή καταγράφεται στη Μεσσηνία, µε την Αργολίδα και την Κορινθία να ακολουθούν στη δεύτερη και τρίτη θέση, αντίστοιχα. Για πιο προσιτές επιλογές διαµερισµάτων, οι ενδιαφερόµενοι µπορούν να στραφούν στην Ηλεία και τη Λακωνία.