Της Δήμητρας Μπαλαφούτη
Μια από τις πιο ηχηρές εξαγγελίες του Κυριάκου Μητσοτάκη στη φετινή ΔΕΘ αφορούσε και στην Πάτρα. Ο πρωθυπουργός, παρουσιάζοντας το νέο σχέδιο για την Κοινωνική Στέγαση, αιφνιδίασε ευχάριστα με την ανακοίνωση της κατασκευής 720 νέων διαμερισμάτων στο ανενεργό Στρατόπεδο «Μανουσογιαννάκη», σε έκταση 150 στρεμμάτων, που για χρόνια παρέμενε ανεκμετάλλευτη. «Αδρανή ακίνητα του Δημοσίου επιστρέφουν στην κοινωνία», τόνισε επισημαίνοντας ότι πρόκειται να μετατραπεί σε οικιστικό συγκρότημα, με κομβική θέση στο κυβερνητικό κοινωνικό Πρόγραμμα.
Στρατιωτικοί και πολίτες
Το σχέδιο προβλέπει ότι το 25% των κατοικιών θα δοθεί σε στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων, ενώ το υπόλοιπο 75% θα πάει σε πολίτες, που δεν διαθέτουν σ’ κατοικία. Η επιλογή των δικαιούχων θα γίνεται από τον ΟΠΕΚΑ, με βάση κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, όπως εισόδημα, οικογενειακή κατάσταση και ποσοστό αναπηρίας. Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, το νέο μοντέλο «κοινωνικής αντιπαροχής» θα προσφέρει ενοίκια χαμηλότερα της αγοράς, ενώ μετά από 10 χρόνια συνεπούς μίσθωσης θα δίνεται η δυνατότητα εξαγοράς του διαμερίσματος με το σύστημα «rent to own», δηλαδή ενοικίαση με δικαίωμα αγοράς.
Όπως σημειώνουν τοπικοί παράγοντες, η αξιοποίηση της έκτασης ανοίγει τον δρόμο για τη δημιουργία μιας νέας γειτονιάς που θα αλλάξει τον χάρτη της πόλης και εκτιμάται ότι θα δώσει ισχυρή ώθηση στην τοπική Οικονομία, κινητοποιώντας τον Κατασκευαστικό κλάδο, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας.
Όλα αυτά την ίδια στιγμή, που η Πάτρα χρειάζεται «φρέσκο» στεγαστικό απόθεμα. Τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί και οι νέοι δυσκολεύονται να σταθούν αυτόνομα, το έργο αυτό θα μπορούσε να λειτουργήσει ως βαλβίδα αποσυμπίεσης.
Αντιδράσεις και οι επιφυλάξεις
Ήδη στην Πάτρα, η εξαγγελία προκάλεσε συζητήσεις. Κάποιοι μιλούν για «ευκαιρία αναγέννησης» μιας υποβαθμισμένης περιοχής, ενώ άλλοι εκφράζουν ανησυχία για την ταχύτητα υλοποίησης και για το πώς θα καθοριστούν τα κριτήρια επιλογής των δικαιούχων.
«Αντιπαροχή θεωρητική χωρίς αντίκτυπο»
Ο Αχαιός Προέδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θέμης Μπάκας σχολίασε, ενδεικτικά, στο Νεολόγο»: «Η εξαγγελία για Κοινωνικές κατοικίες μέσω αντιπαροχής παραμένει θεωρητική, αφού δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Επιπλέον, προβλέπεται παραχώρηση Δημόσιων ακινήτων σε ιδιώτες με μόλις 30% απόδοση, ποσοστό πολύ χαμηλότερο από τις ιδιωτικές συμφωνίες αντιπαροχής. Η κοινωνική αντιπαροχή μπορεί να αποτελέσει εργαλείο μόνο αν υπάρξει ουσιαστική διασφάλιση του δημόσιου συμφέροντος και μια συνολική στεγαστική στρατηγική, διαφορετικά θα μείνει αποσπασματικό μέτρο χωρίς πραγματικό αντίκτυπο.».
«Δίνουν δώρο τα φιλέτα γης»
Ο Πρόεδρος του Εργατικού Κέντρου Πάτρας, Δημήτρης Μαρμούτας, κληθείς από το «Νεολόγο», σχολίασε: «Την ώρα που οι οικογένειες δεν μπορούν να τα βγάλουν πέρα με τα ενοίκια και το κόστος ζωής, η Κυβέρνηση φέρνει μέτρα, που στηρίζουν τους Κατασκευαστικούς ομίλους και παραδίδουν τη Δημόσια περιουσία μέσω Σύμπραξης Δημόσιου Ιδιωτικού Τομέα Αντί να επανασυσταθεί ο ΟΕΚ για την κατασκευή Εργατικών Κατοικιών, δίνονται “δώρο” φιλέτα γης σε επιχειρηματίες, ενώ οι εργαζόμενοι πληρώνουν χρόνια εισφορές χωρίς καμία απόδοση. Απαιτούμε προστασία της α’ κατοικίας, επαναλειτουργία του ΟΕΚ με Κρατικό στεγαστικό πρόγραμμα, επιδότηση ενοικίου για οικογένειες και φοιτητές, και κανένα σπίτι σε πλειστηριασμό. Καλούμε τον λαό να παλέψει για το δικαίωμα στη στέγη».
Γρήγορα τα επόμενα βήματα
Οι διαδικασίες αναμένεται να τρέξουν άμεσα, καθώς το θεσμικό πλαίσιο έχει ήδη ψηφιστεί. Επόμενο βήμα είναι η προκήρυξη των Διαγωνισμών για την ανάθεση σε ιδιώτες κατασκευαστές, που θα σηκώσουν το βάρος της ανέγερσης. Το σίγουρο είναι πως το στρατόπεδο «Μανουσογιαννάκη» μπαίνει στο επίκεντρο ενός μεγάλου στεγαστικού σχεδίου, που φιλοδοξεί να αλλάξει τον οικιστικό χάρτη της Πάτρας και να δώσει μια πρώτη απάντηση στο οξύ πρόβλημα στέγης που ταλανίζει χιλιάδες νοικοκυριά.
ΓΕΩΡΓΙΑ ΝΤΑΤΣΙΚΑ– Αντιπεριφερειάρχης Κοινωνικής Πολιτικής – Οικογένειας
Ενδυνάμωση του Δημογραφικού
«Χαιρετίζω με ικανοποίηση την πρωτοβουλία, που απαντά στις αυξανόμενες στεγαστικές ανάγκες ευάλωτων κοινωνικών ομάδων. Δημιουργεί ευκαιρίες για σύγχρονες, προσιτές κατοικίες, που θα διατίθενται με κοινωνικό μίσθωμα σε άνεργους, μονογονεϊκές οικογένειες και άτομα με χαμηλό εισόδημα. Πιστεύω πως αυτή η δράση προάγει την κοινωνική συνοχή, την αλληλεγγύη και την ενδυνάμωση της οικογένειας. Επιπλέον, αποτελεί σημαντικό κίνητρο για την αντιμετώπιση του Δημογραφικού προβλήματος στην Αχαΐα, ενισχύοντας την παραμονή και εγκατάσταση νέων οικογενειών στην περιοχή. Η Περιφέρεια θα στηρίξει τη δράση, συνεργαζόμενη στενά με Δήμους και Φορείς, για να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα και το κοινωνικό όφελος».